Bauprojekt Moosinning
Neubauprojekt „Maier-Wirt“-Areal – Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 30 Wohneinheiten und 11 Wohneinheiten & zusammenhängender Tiefgarage sowie 2 Gewerbeeinheiten
...Ihr Traum vom Eigenheim...
...Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress...
...Nahe Flughafen München & der Therme Erding...
...20 Minuten von München entfernt...
...Perfekt für Investoren & Eigennutzer...
Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Eigentumswohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stil-sicherheit. Durch hochwertige Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Im schönen und zentralen Wohnbereich von Moosinning realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit 41 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten der besonderen und modernen Art – dabei stehen 30 Wohneinheiten mit 2- bis 4-Zimmern zum Verkauf.
Die Gemeinde Moosinning, mit ca. 6.200 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen München. Die Ortschaft bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Sportmöglichkeiten. Auf dem weitläufigen Freizeit- u. Erholungsgelände finden Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und körperlichem Ausgleich. Ein Badeweiher lädt zum Verweilen ein, während Sportbegeisterte sich auf Fußballplätzen, Tennisplätzen und Sommerstockbahnen austoben können. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 Quadratkilometern und bietet mit ihren Naturschutzgebieten wie dem Zengermoos und der Gfällach idyllische Rück-zugsorte in der Natur.
Das geplante Bauprojekt wird in massiver Bauweise mit schall- und wärmedämmenden Ziegeln nach KfW 55 durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passende Architektur. Grundrisse können größtenteils noch auf eigene Bedürfnisse mit dem Bauträger abgestimmt und angepasst werden. Sie haben die Möglichkeit die Innenausstattung (Bodenbeläge, Badausstattung, Innentüren, etc.) in den Ausstellungen der jeweiligen Handwerker nach Baubeschreibung auszuwählen. Sonderwünsche sind nach Absprache jederzeit möglich!
Die exklusiven Neubauwohnungen vereinen erstklassigen Wohnkomfort mit moderner Architektur in einer Top-Lage. Das bis Ende 2026 fertiggestellte Gebäude mit 41 Wohneinheiten erstreckt sich über drei Stockwerke und zeichnet sich durch ein modernes und stilvolles Wohnambiente aus. Der Zugang zu allen Wohneinheiten erfolgt barrierefrei und bequem über einen Aufzug im Treppenhaus. Die Innenräume bestechen durch eine hoch-wertige Ausstattung, wobei Echtholzparkett in allen Wohnbereichen für eine behagliche und elegante Atmosphäre sorgt. Großzügige, bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natür-lichem Licht. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Bad mit begehbarer Dusche oder moderner Duschkabine. Hochwertige Mate-rialien und eine exklusive Sanitärausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Loggia sowie ein separates Kellerabteil. Zusammenfassend lässt dieses Neubauprojekt durch seine stilvolle, nachhaltige und barriere-freie Planung und Umsetzung keine Wünsche offen.
Zum Abstellen Ihrer Pkws steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker – kein Duplex) zur Verfügung.
Gerne erstellen wir unverbindlich ein individuelles und auf Sie abgestimmtes Investitions- & Finanzierungskonzept!
Hierbei zeigen wir Ihnen unverbindlich die Vorteile, welche Sie durch den KfW 55 Standard erzielen können, u.a.:
- Abschreibung jährlich mit 5% degressiver Abschreibung auf volle Investitionskosten
- Mietpreiserwartung
- Standortanalyse inkl. Wertentwicklung
Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2026
Ausstattung
• Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung nach KfW 55 Effizienzhaus Standard
• Wärmedämmende Ziegel
• PV-Anlage
• Loggia
• Energiesparendes Heizen durch eine Pellets Heizung
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden /Moderne Fliesen
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Gefühl von Wohnkomfort
• Design Badausstattung
• Alu-Kunststofffenster außen anthrazit/innen weiß (3-fach isolierverglast)
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Separater Abstellraum im Kellergeschoss
Wohnen & Leben in Moosinning
Die im nordöstlichen Umgebungsbereich von München gelegene Gemeinde Moosinning hat ca. 6.200 Einwohner und liegt im oberbayerischen Landkreis Erding etwa 5 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding. Ortskern, Freizeitmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.
Einer der schönsten Golfplätze Münchens, die 27-Loch-Anlage des Golfclubs München Nord Eichenried e.V. sowie der Golfplatz Open 9, die Reitsportanlage Gutshof Eicherloh, das Sportzentrum mit Tennisanlage sowie einige Badeseen befinden sich am Ort. Auf dem attraktiven Golfplatz in Eichenried wird alljährlich die BMW International Open für Profigolfer ausgetragen.
Nicht vergessen sollte man auch die weit über die Erdinger und Münchener Grenzen hinweg bekannte Therme Erding, die in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.
Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zu den Großstädten München und Erding genießt, ist in der Gemeinde Moosinning goldrichtig. In Moosinning selbst befinden sich mehrere Kindergärten, Kindergrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Realschule und das nächste Gymnasium befinden sich in der Großen Kreisstadt Erding und sind angenehm per Schulbus erreichbar. Ein Krankenhaus und mehrere Kliniken sind ebenfalls in Erding vorhanden.
Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt München sowie an den Franz-Josef-Strauß Flughafen, welche beide 20 Minuten mit dem PKW entfernt liegen. Durch den Münchner Verkehrsverbund wird eine Busanbindung an die S2 und die S8 ermöglicht. Die Stadt Erding ist mit seinen ca. 37.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Stadt in Oberbayern. Sie ist ca. 5 km östlich gelegen und sowohl über eine Bus-verbindung, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Das Kreisklinikum Erding ist nur ca. 6 km von Moosinning entfernt. Hier befinden sich Fachärzte sämtlicher Fachrichtungen.
Kontakt
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Anschrift:
Bayernareal Wohnbau GmbH & Co. KG
Ismaninger Straße 14, 85452 Moosinning
Telefon: 08123 99 130 67