Neuerstellung Bogenhausen

Eine einzigartige Gelegenheit in Bogenhausen!

Wohnen Sie über den Dächern von Bogenhausen mit traumhaftem und unverbaubarem Blick über das Alpenpanorama. Ein absolutes Highlight dieses außergewöhnlichen Penthouse ist unbestritten die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Genießen Sie die Sonne und den Luxus, den Ihnen diese unglaubliche Immobilie bietet. Die gesamte Wohnung wurde in 2024 errichtet und im Dachgeschoss ausgebaut. Somit Wohnen Sie auf absolutem Neubauniveau. Alle Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sind neu und autark. Sämtliche Böden, Wände, Türen mit hochwertigsten Materialien gestaltet. Das Bad und die Innenausstattung wurden mit modernster Technik auf höchstem Niveau ausgestattet. Es wurde ebenfalls sehr viel Wert auf Energieeffizienz gelegt. Als Fenster wurden 3-isolierfachverglasten Kunststoff-Alufenster eingebaut.

Durch den nachträglichen Ausbau haben Sie somit auch eine autarke Fußbodenheizung, welche sich über die ganze Wohnung erstreckt. Durch die eigene PV-Anlage (6 kWp) mit Speicher (5KW) haben Sie die Garantie fast autark zu leben. Die Wohnung wird auch komplett möbliert und ausgestattet, so dass Sie nur noch ihre Koffer packen müssen und einziehen können. Egal ob Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer oder der Bio-Ethanol Designkamin, hier wurde alles auf hochwertigsten Niveau eingerichtet.

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Vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Drink am Abend genießen Sie hier den weiten Blick und die Ruhe. Die Dachterrasse eignet sich perfekt für eine Lounge mit Essplatz sowie als Stellplatz für einen großen Terrassentisch. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.​ Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Süden Münchens, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

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Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten mit der Tram oder S-Bahn erreichbar. Durch die gute Busverbindung um die Ecke erreichen Sie unter anderem den Ostbahnhof, Arabellapark und Messestadt. Auch die A94 ist sofort erreichbar und garantiert Ihnen eine optimale Verbindung.

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Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Mehrere Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Das städtische Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren und weiteren Dienstleistungen.

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Bildungseinrichtungen: Die Lage ist ideal für Familien. Im Umkreis von 15 Minuten befinden sich alle Varianten an Schulformen.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind leicht erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung, was sie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Besonders bekannt ist auch die Galopprennbahn München-Daglfing, die eine lange Tradition im Pferderennsport hat. Der

nahegelegene Englische Garten sowie die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

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Zamilapark: Eine der schönsten Grünanlagen Bayerns liegt in München-Bogenhausen. Der Zamilapark in Bogenhausen ist die östliche Erweiterung des Denninger Angers und wurde Mitte der 90er Jahre als schönste Grünanlage Bayerns ausgezeichnet. Ein See zum Eislaufen, Biergarten, Geologischer Garten und Sportanlagen bieten Ihnen optimale Freizeitbeschäftigungen.